Diecisiete hectáreas en el corredor Dolores Hidalgo — San Miguel de Allende. Lotes residenciales de 420 a 900 m², urbanizados y listos para construir.
Los Nogales Residencial nace sobre el bulevar que une Dolores Hidalgo con San Miguel de Allende, con frente al río Laja. Ni aislado ni metido en la ciudad: en el punto donde todavía se puede tener terreno y seguir a diez minutos de todo.
Son diecisiete hectáreas para 128 familias. Casi la mitad del terreno no se construye: se queda en áreas verdes, parque de río y calles anchas. Alrededor de las casas, una casa club, una plaza comercial y un parque abierto a la comunidad.
Sobre la carretera 51, con frente al río Laja y a cuatro minutos de La Santísima Trinidad. El corredor Dolores Hidalgo — San Miguel de Allende es hoy la zona de mayor plusvalía del estado, y aquí todavía alcanza para un lote de 540 metros.
Tiempos aproximados por carretera.
Anteproyecto AM · ARQ · 56 segundos. Imágenes objetivo.
Un parque dentro del fraccionamiento pensado para disfrutar la vida al aire libre. Contará con salón de usos múltiples, canchas de pádel, juegos infantiles, alberca, áreas de convivencia y espacios diseñados para mascotas, creando un entorno ideal para compartir, recrearse y fortalecer la vida en comunidad.
Contaremos con un área de restaurantes, locales comerciales y espacios recreativos diseñados para disfrutar en familia. Un lugar donde la gastronomía, la convivencia y el juego se integran con la naturaleza, creando el escenario perfecto para pasar un fin de semana diferente.
Un espacio dedicado a la creatividad y al talento local, donde artesanos de Guanajuato podrán exhibir y rentar áreas para dar a conocer su trabajo. Un lugar para promover propuestas de valor en el mundo de la cerámica, el arte y la tradición, ofreciendo también la posibilidad de adquirir sus productos.
Un parque abierto hacia la comunidad, con viveros y áreas verdes que invitan a convivir en armonía. Restaurantes integrados a huertos y espacios productivos, donde la gastronomía se une con la tierra para ofrecer experiencias auténticas y cercanas.
Hay una línea de diseño que se respeta entre todas las casas —alturas, materiales y colores— y sobre esa línea trabajamos contigo la que tú quieres.
Baja densidad en diecisiete hectáreas. El resto es parque, río y jardín. Los lotes de 900 m² son de esquina o dan al parque: sólo hay dieciocho en todo el fraccionamiento.
La primera etapa son 41 lotes en las manzanas B y C. Plano de conjunto vigente; sujeto a los ajustes que autorice la Dirección de Desarrollo Urbano.
De 420, 540 o 900 m², entregado listo para levantar tu casa.
Caseta y vigilancia las 24 horas.
Incluido el del río Laja, que nunca se va a construir.
Alberca, pádel, gimnasio, juegos infantiles y áreas para mascotas.
La línea de diseño que mantiene el valor del conjunto.
Al liquidar y con la etapa urbanizada.
Es la lista con la que Los Nogales va a estar en el mercado cuando arranque la urbanización: $4,250 por metro, igual para todo lote residencial.
Cifras sobre la lista vigente. Documento informativo: no constituye contrato ni oferta.
Es el mismo lote, con las mismas amenidades y el mismo reglamento. Sólo que tú entras antes — y el día que el fraccionamiento salga a su precio de lista, esa diferencia ya es tuya.
Congela tu lote y tu precio de preventa.
Al firmar contrato.
Al ritmo de la urbanización de tu etapa.
Ante notario, al liquidar y con la etapa urbanizada.
Un 5 % adicional sobre el precio de preventa.
El calendario de urbanización de tu etapa va con fecha en el contrato.
Este precio existe sólo en esta preventa. Eliges tu lote en el plano, lo apartas, y el precio queda congelado a tu nombre.
Con terminal o transferencia, en el momento.
$3,400 el metro, veinte por ciento abajo del precio de salida.
Después, los lotes salen a su precio de lista.
Los Nogales es el resultado de la unión entre la familia propietaria de la tierra y ALYA LANDERS, la desarrolladora que lleva el proyecto. El anteproyecto arquitectónico y el paisaje son de AM · ARQ, y el proyecto urbano de MACON.
La operación se estructura en un fideicomiso con banca institucional, para que cada comprador escriture con la certeza de una etapa urbanizada y entregada.
Agendamos una visita al predio y te enseñamos el plano con los lotes disponibles de tu etapa. Sin compromiso.